Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования права на недвижимое имущество. С момента государственной регистрации право на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.
Моментом заключения сделки является именно момент ее государственной регистрации, а не момент подписания или нотариального удостоверения. Поэтому для оформления документов на недвижимость необходимо подробное знание процедуры государственной регистрации недвижимости, полномочий регистрирующих органов, требований, предъявляемых к документам и договорам отчуждения недвижимости.
Общий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит из нескольких этапов:
- Подготовка соответствующих документов. Этот этап формально не является частью регистрационного процесса, но, тем не менее, он наиболее важен. На регистрацию подается довольно большой перечень документов, которые должны быть юридически грамотно оформлены.
- Подача документов в УФРС по СПб и ЛО для государственной регистрации. Этот этап представляет собой собственно передачу документов в государственный орган для проведения экспертизы и регистрации права.
- Экспертиза документов государственным регистратором. На этом этапе устанавливается соответствие подаваемых документов действующему законодательству.
- Государственная регистрация - происходит в форме внесения сведений об установленных правах и совершенных сделках в ЕГРП. Правообладателям выдаются предусмотренные законодательством свидетельства и удостоверения о государственной регистрации прав.
Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и опытом взаимоотношений с регистрирующими органами, а также осуществляют контроль прохождения документов Клиента на всех стадиях регистрации и консультируют по устранению замечаний, выявленных в ходе регистрации. Для успешного прохождения регистрации - предоставьте специалистам нашей компании представлять Ваши интересы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. |
